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第一千一百八十一章 适合与不适合
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邓伯熟门熟路的，一把推开了那锈迹斑斑，连锁都已经坏掉的院门。果然，正如邓伯说的那样，里边的杂草都有半人高了，房子也是外墙斑驳，各种奇怪的寄生植物攀爬其上，这房子要说不能推倒重建，这块地就是块死地，
任何人都没法住进来。还没进去，光是站在这院门口看看，程煜就感觉这院子倒是不错，可这房子……真是一言难尽。程煜琢磨着，真要把这房子推倒重建，估计没有个三俩月都
不能完工，就这还得是给人家施工队付加急的钱，让人家加班加点帮你干活。原本兴致勃勃的程煜，此刻却有点打退堂鼓了。毕竟，他要房子，是为了作为大本营使用，近期是打算用于放置那些奇珍异宝。想过找个旧院子，但着实没
想到这院子能破成这样。
但话说回来，如果这个院子不做程煜现在想的用途，真的就重新修葺一番，或者干脆就推倒重建，这里还真是个闹中取静的好住处。出了院门，左拐十五米就是江边主干道，二十来米处就是长江。价格是不便宜，可上哪儿找离江这么近的私家庭院去？只可惜前边被一幢四层楼高的房子全都挡住了，否则，这里甭说一点五亿，三个亿可能都有人愿意接手。就像是程煜住的吴东院子，杜长风买下的那个院子，首先它不是独门独院，是一个别墅小区
的院子。房子虽然不跟别人家连着，但一墙之隔就是别人家的院子。其次呢，那个院子总面积，一亩刚出头，除掉凹字形的房子，就只有二百多平的院子。可是这里呢，虽然也不能完全算作是独门独院，但前后都跟住宅不搭界，全是机关单位，隔壁就是警察支队，光是安全这一块，估计全吴东也找不出几个地
方比这里好的。而且，说不算独门独院其实只是谦虚，因为这不能跟古代大户人家的独门独院相提并论，尤其是不能跟程家在湖景路那边的院子去比，那是特批的山里用地
，那地方除了程广年那种用法，就只能建个公园了，而且门口那条湖景路，都还是程广年自己修的。这里要给杜长风看，杜长风肯定说这必须算是独门独院。唯一让人觉得不太满意的，就是门口的那条路，虽然名为大马路，其实也就比胡同宽不了多少，尤其是两边还停满了各种车辆，住在这里的人车辆进出的确
是个问题。似乎看出程煜的担忧，毕竟程煜看看院子，就又回头看看路上的车辆，邓伯说道：“我跟你讲啊，少爷，你不要看这个路上全是车子，这是因为这家人不住在这块的原因。十年前，我记得清楚的不得了，当时天天都有警察帮到把这边的车辆喊人来挪走。真要是有人住在里头，门口肯定不会让人家停车的。另外呐，我也跟这边的公安聊过，说即便是门口不停车，真要是人家住进去，这车子也不好停啵。你猜猜人家公安怎么跟我讲。他说啊，这家人当初买回这个房子的时候，就跟区里头讲好了，他们分局这边也是讲的明明白白的，不管将来这个院子的房主是谁，也不管他家有几辆车，你想，住这个院子滴，家里头肯定不止一辆辆车，光是门口根本不够停，所以这个院子主人家里头的车子，是可以停到他们水上警察支队的院子里头去的。这边警察的停车场，跟他们家共享。你还懂这个意思
啊？”程煜哑然失笑，虽然把车停到警察的院子里着实有点让人觉得奇怪，但的确，如果真有人住在这里，又怎么可能是那种家里只有一两辆车的人呢？车一多，
根本不够停。邓伯邀请程煜进去看看，但程煜兴趣并不大，这种院子，真要是买下来，指定是要全部推倒重建的。至于手续的事情，程煜就不信一个程家再加一个杜家，政府那边会不给这个面子。到时候，别说是按照地基重建，就算是院子里边情人重新设计规划，估计也不会有人反对。反正无论是程家还是杜家，买下这个院子，肯定是留下自住，肯定不是指着拆迁能发财什么的。就算十年八年之后这里真的要拆迁，无论是程家还是杜家，肯定也都不会狮子大开口。这一点，市里区里
至少不会无端的担心。
“怎么？看不上啊？”邓伯见程煜不打算进去，便问。程煜摆摆手，笑道：“老城区有这么大一块地当私家花园，怎么可能看不上呢？我是觉得，既然人家门是关到滴，我们也没征求人家主人同意，还是不要进去的好。而且讲实话，这个院子现在草快比人高咯，房子里头肯定也是一乌尽糟，进去也么得什么内容可看。我倒是好奇，邓伯你讲我到这个院子这边就什么都明
白了，这是什么意思呢？”
邓伯哈哈一笑，冲着程煜招招手，程煜走过去，邓伯指着那扇锈迹斑斑的铁门，说：“来，少爷，你看看这块。”程煜凝神一看，不禁哑然失笑，合着门上就有个电话号码，是用油漆喷上去的，全文应该是此房出售，联系电话13****，虽然因为年岁的缘故，油漆有些斑
驳了，但大致上还是能看出十一位的电话号。
“乖乖，邓伯伯，就这种电话号码写到门高头滴，你跟我说要一两万的介绍费，有点儿黑了啵？”
邓伯哈哈大笑，说：“你看到给，不想给也无所谓，请我老头子吃个饭，吃个酒，都行。”
程煜也哈哈大笑，说：“放心吧邓伯伯，我要是跟对方谈妥了，介绍费肯定少不了您的。我刚才是跟您开玩笑呐。”“这把你晓得了啵？这要是我跟你签个合同，成交之后你给我十万八万的佣金，等你过来一看，靠实要把我老邓的十八代祖宗都骂进去。这种事，我们老吴东
做不出来。”
程煜当即掏出手机，拨打了门上的那个电话。
电话响了三声，那边有人接听了电话：“喂，你好，请问哪位？”
听声音，应该是个三四十岁的中年人，听口音，的确像是最南边的，或者是国外的侨民。
“你好，请问你们家是有一个长江边的院子要卖对么？”程煜客气的问到。电话那边顿时愣住了，很快那人有些不耐烦的说：“行啊，诈骗到我们家头上了，好像你还真是下了点工夫啊，连我们家江边的院子你都知道了。这个院子价
值一个多亿，你觉得你诈骗的起么？”程煜听出对方误会了，也知道对方肯定立刻就要挂电话，他赶忙说：“别急着挂电话，咱俩的口音，谁更像诈骗犯你自己想一想。而且，你是卖房子的，我才是付钱的人，我能诈骗你啥？你那套院子，就算是过户给骗子了，他能拿来干嘛？卖么？市里分分钟给他抓了，像是你们家那套特批的院子，哪个缺心眼的诈骗
犯能把主意打到那上边去？”
对方显然听到了程煜的话，倒是也干脆耐心的听完了，似乎觉得程煜说的有道理，一时间不由得真的愣住了。“我现在就在你家院子门口，我姓程，我可以明确的告诉你，就是程氏集团的那个程。如果你真的想要把院子出手，咱们谈谈。如果你们家不打算卖了，就当
我没打这个电话。”对方迟疑了一下，说：“程氏集团的程？您是程家的哪位？”好家伙，看来程氏集团的名头是真的好使，程煜这边刚说完，那边连称呼都变了，开始用上敬语
了。
“我叫程煜。”对方明显震惊了，赶忙结结巴巴的说道：“程少您好，刚才很抱歉，我还以为是有人跟我开玩笑。我家那个院子说要卖，都说了七八年了，可是从来都没有人
给我打过电话。您在院子那边么？我现在立刻赶过去，十五分钟左右就能到。”
程煜笑了笑，说：“行吧，我就在大马路的路口等你。”挂了电话，邓亮满脸惊羡的看着程煜，心道这有钱人家的公子就是牛逼，这套房子的主人也是有钱人了吧，可人家一个电话，那边立刻屁颠屁颠的就要过来
。
而邓伯，则是直接对程煜说：“看来你这个程家大少爷的名头还是好使，这要是我打电话，人家能给我个时间让我上门找他聊几句就算是客气滴咯。”
程煜说：“您要是把一点五亿拍在那个人面前，他指定也得屁颠屁颠过来。”
邓伯想了想，一晃鸟笼子，说：“还真是这个道理。”三人走到路口，没过一会儿，一辆奔驰的大商务停在了路旁。电动车门缓缓打开，车里的人立刻蹿了出来，直奔程煜，显然他是知道程煜长相的，怎么着程
煜也是上过财经杂志封面以及上过综艺节目的人，而且那档节目还是本地卫视播出的。
“程少您好，还真是您，刚才真的是很抱歉，是我孟浪了。”
看到一个接近四十岁的中年人如此点头哈腰的跟自己握手，程煜也有些不习惯，他说：“不知道怎么称呼？”
“小姓汤，汤承志，尧舜禹汤的汤，继承的承，志愿的志。”程煜点点头，跟他握了握手，说：“汤先生，你比我年长不少，就不要用敬语了，这会让人觉得我不懂事，或者觉得我们程家仗势欺人的。我是看中你们家的
院子了，你是房主，所以，我们正常交流就好。”
汤承志连连点头，说：“好好好，只是没想到真能见到程少本人，所以一时间有些紧张，还望程少见谅。”见汤承志把目光扫向邓伯和邓亮，程煜说：“这二位是附近的老街坊，就是他们告诉我你家这套院子的事情。你看这路边也不个谈事情的地方，要不前边吧，
我听说四号码头那边现在有个喝下午茶的地方还不错，咱们去那聊聊？”汤承志又是连声答应，回头看着自己的车，问：“程少您车停在哪？”在他看来，程家大少出来，少不得车来车往，而且必然是司机接送那种。
邓伯熟门熟路的，一把推开了那锈迹斑斑，连锁都已经坏掉的院门。果然，正如邓伯说的那样，里边的杂草都有半人高了，房子也是外墙斑驳，各种奇怪的寄生植物攀爬其上，这房子要说不能推倒重建，这块地就是块死地，
任何人都没法住进来。还没进去，光是站在这院门口看看，程煜就感觉这院子倒是不错，可这房子……真是一言难尽。程煜琢磨着，真要把这房子推倒重建，估计没有个三俩月都
不能完工，就这还得是给人家施工队付加急的钱，让人家加班加点帮你干活。原本兴致勃勃的程煜，此刻却有点打退堂鼓了。毕竟，他要房子，是为了作为大本营使用，近期是打算用于放置那些奇珍异宝。想过找个旧院子，但着实没
想到这院子能破成这样。
但话说回来，如果这个院子不做程煜现在想的用途，真的就重新修葺一番，或者干脆就推倒重建，这里还真是个闹中取静的好住处。出了院门，左拐十五米就是江边主干道，二十来米处就是长江。价格是不便宜，可上哪儿找离江这么近的私家庭院去？只可惜前边被一幢四层楼高的房子全都挡住了，否则，这里甭说一点五亿，三个亿可能都有人愿意接手。就像是程煜住的吴东院子，杜长风买下的那个院子，首先它不是独门独院，是一个别墅小区
的院子。房子虽然不跟别人家连着，但一墙之隔就是别人家的院子。其次呢，那个院子总面积，一亩刚出头，除掉凹字形的房子，就只有二百多平的院子。可是这里呢，虽然也不能完全算作是独门独院，但前后都跟住宅不搭界，全是机关单位，隔壁就是警察支队，光是安全这一块，估计全吴东也找不出几个地
方比这里好的。而且，说不算独门独院其实只是谦虚，因为这不能跟古代大户人家的独门独院相提并论，尤其是不能跟程家在湖景路那边的院子去比，那是特批的山里用地
，那地方除了程广年那种用法，就只能建个公园了，而且门口那条湖景路，都还是程广年自己修的。这里要给杜长风看，杜长风肯定说这必须算是独门独院。唯一让人觉得不太满意的，就是门口的那条路，虽然名为大马路，其实也就比胡同宽不了多少，尤其是两边还停满了各种车辆，住在这里的人车辆进出的确
是个问题。似乎看出程煜的担忧，毕竟程煜看看院子，就又回头看看路上的车辆，邓伯说道：“我跟你讲啊，少爷，你不要看这个路上全是车子，这是因为这家人不住在这块的原因。十年前，我记得清楚的不得了，当时天天都有警察帮到把这边的车辆喊人来挪走。真要是有人住在里头，门口肯定不会让人家停车的。另外呐，我也跟这边的公安聊过，说即便是门口不停车，真要是人家住进去，这车子也不好停啵。你猜猜人家公安怎么跟我讲。他说啊，这家人当初买回这个房子的时候，就跟区里头讲好了，他们分局这边也是讲的明明白白的，不管将来这个院子的房主是谁，也不管他家有几辆车，你想，住这个院子滴，家里头肯定不止一辆辆车，光是门口根本不够停，所以这个院子主人家里头的车子，是可以停到他们水上警察支队的院子里头去的。这边警察的停车场，跟他们家共享。你还懂这个意思
啊？”程煜哑然失笑，虽然把车停到警察的院子里着实有点让人觉得奇怪，但的确，如果真有人住在这里，又怎么可能是那种家里只有一两辆车的人呢？车一多，
根本不够停。邓伯邀请程煜进去看看，但程煜兴趣并不大，这种院子，真要是买下来，指定是要全部推倒重建的。至于手续的事情，程煜就不信一个程家再加一个杜家，政府那边会不给这个面子。到时候，别说是按照地基重建，就算是院子里边情人重新设计规划，估计也不会有人反对。反正无论是程家还是杜家，买下这个院子，肯定是留下自住，肯定不是指着拆迁能发财什么的。就算十年八年之后这里真的要拆迁，无论是程家还是杜家，肯定也都不会狮子大开口。这一点，市里区里
至少不会无端的担心。
“怎么？看不上啊？”邓伯见程煜不打算进去，便问。程煜摆摆手，笑道：“老城区有这么大一块地当私家花园，怎么可能看不上呢？我是觉得，既然人家门是关到滴，我们也没征求人家主人同意，还是不要进去的好。而且讲实话，这个院子现在草快比人高咯，房子里头肯定也是一乌尽糟，进去也么得什么内容可看。我倒是好奇，邓伯你讲我到这个院子这边就什么都明
白了，这是什么意思呢？”
邓伯哈哈一笑，冲着程煜招招手，程煜走过去，邓伯指着那扇锈迹斑斑的铁门，说：“来，少爷，你看看这块。”程煜凝神一看，不禁哑然失笑，合着门上就有个电话号码，是用油漆喷上去的，全文应该是此房出售，联系电话13****，虽然因为年岁的缘故，油漆有些斑
驳了，但大致上还是能看出十一位的电话号。
“乖乖，邓伯伯，就这种电话号码写到门高头滴，你跟我说要一两万的介绍费，有点儿黑了啵？”
邓伯哈哈大笑，说：“你看到给，不想给也无所谓，请我老头子吃个饭，吃个酒，都行。”
程煜也哈哈大笑，说：“放心吧邓伯伯，我要是跟对方谈妥了，介绍费肯定少不了您的。我刚才是跟您开玩笑呐。”“这把你晓得了啵？这要是我跟你签个合同，成交之后你给我十万八万的佣金，等你过来一看，靠实要把我老邓的十八代祖宗都骂进去。这种事，我们老吴东
做不出来。”
程煜当即掏出手机，拨打了门上的那个电话。
电话响了三声，那边有人接听了电话：“喂，你好，请问哪位？”
听声音，应该是个三四十岁的中年人，听口音，的确像是最南边的，或者是国外的侨民。
“你好，请问你们家是有一个长江边的院子要卖对么？”程煜客气的问到。电话那边顿时愣住了，很快那人有些不耐烦的说：“行啊，诈骗到我们家头上了，好像你还真是下了点工夫啊，连我们家江边的院子你都知道了。这个院子价
值一个多亿，你觉得你诈骗的起么？”程煜听出对方误会了，也知道对方肯定立刻就要挂电话，他赶忙说：“别急着挂电话，咱俩的口音，谁更像诈骗犯你自己想一想。而且，你是卖房子的，我才是付钱的人，我能诈骗你啥？你那套院子，就算是过户给骗子了，他能拿来干嘛？卖么？市里分分钟给他抓了，像是你们家那套特批的院子，哪个缺心眼的诈骗
犯能把主意打到那上边去？”
对方显然听到了程煜的话，倒是也干脆耐心的听完了，似乎觉得程煜说的有道理，一时间不由得真的愣住了。“我现在就在你家院子门口，我姓程，我可以明确的告诉你，就是程氏集团的那个程。如果你真的想要把院子出手，咱们谈谈。如果你们家不打算卖了，就当
我没打这个电话。”对方迟疑了一下，说：“程氏集团的程？您是程家的哪位？”好家伙，看来程氏集团的名头是真的好使，程煜这边刚说完，那边连称呼都变了，开始用上敬语
了。
“我叫程煜。”对方明显震惊了，赶忙结结巴巴的说道：“程少您好，刚才很抱歉，我还以为是有人跟我开玩笑。我家那个院子说要卖，都说了七八年了，可是从来都没有人
给我打过电话。您在院子那边么？我现在立刻赶过去，十五分钟左右就能到。”
程煜笑了笑，说：“行吧，我就在大马路的路口等你。”挂了电话，邓亮满脸惊羡的看着程煜，心道这有钱人家的公子就是牛逼，这套房子的主人也是有钱人了吧，可人家一个电话，那边立刻屁颠屁颠的就要过来
。
而邓伯，则是直接对程煜说：“看来你这个程家大少爷的名头还是好使，这要是我打电话，人家能给我个时间让我上门找他聊几句就算是客气滴咯。”
程煜说：“您要是把一点五亿拍在那个人面前，他指定也得屁颠屁颠过来。”
邓伯想了想，一晃鸟笼子，说：“还真是这个道理。”三人走到路口，没过一会儿，一辆奔驰的大商务停在了路旁。电动车门缓缓打开，车里的人立刻蹿了出来，直奔程煜，显然他是知道程煜长相的，怎么着程
煜也是上过财经杂志封面以及上过综艺节目的人，而且那档节目还是本地卫视播出的。
“程少您好，还真是您，刚才真的是很抱歉，是我孟浪了。”
看到一个接近四十岁的中年人如此点头哈腰的跟自己握手，程煜也有些不习惯，他说：“不知道怎么称呼？”
“小姓汤，汤承志，尧舜禹汤的汤，继承的承，志愿的志。”程煜点点头，跟他握了握手，说：“汤先生，你比我年长不少，就不要用敬语了，这会让人觉得我不懂事，或者觉得我们程家仗势欺人的。我是看中你们家的
院子了，你是房主，所以，我们正常交流就好。”
汤承志连连点头，说：“好好好，只是没想到真能见到程少本人，所以一时间有些紧张，还望程少见谅。”见汤承志把目光扫向邓伯和邓亮，程煜说：“这二位是附近的老街坊，就是他们告诉我你家这套院子的事情。你看这路边也不个谈事情的地方，要不前边吧，
我听说四号码头那边现在有个喝下午茶的地方还不错，咱们去那聊聊？”汤承志又是连声答应，回头看着自己的车，问：“程少您车停在哪？”在他看来，程家大少出来，少不得车来车往，而且必然是司机接送那种。